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朗诗绿色集团拟参与投资北京东三环船舶重工大厦物业项目

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发表于 2019-5-14 12:17:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
  5月14日,朗诗绿色集团(00106.HK)发布公告,今日,公司全资附属公司上海朗昆(公司地产基金平台青杉资本的全资附属公司,其主要业务为投资控股)与北京融汇、阳光融汇及上海融懋订立该协议,双方约定通过各自持有上海融懋50%的股权来共同投资北京东三环的船舶重工大厦项目,并对北京船舶重工大厦项目进行装修改造和租赁运营管理。

  其中,北京融汇为为阳光保险集团旗下房地产投资基金,其主要业务为项目投资和资产管理。阳光融汇为北京融汇的基金管理人,拥有上海融懋1%的股权,其主要业务为项目投资和资产管理。

  据协议,上海朗昆及北京融汇同意合作经营由目标公司船舶重工大厦有限公司持有的标的项目北京船舶重工大厦项目,北京融汇及阳光融汇各自有条件同意分别出售上海融懋49%股权及上海融懋1%股权,及上海朗昆有条件同意收购目标股权,总代价为人民币2元,同时北京融汇和上海朗昆有条件同意向上海融懋及船舶重工大厦有限公司提供股东贷款,以协助上海融懋收购船舶重工大厦有限公司全部股权所需的转让价款及后续其他相关费用。上海朗昆出资人民币2亿元,其中人民币50万元作为上海朗昆向上海融懋实缴出资款项,其余人民币1.995亿元作为上海朗昆向上海融懋所提供的股东借款。

  于公告日期,上海融懋已竞得船舶重工大厦有限公司100%股权。北京融汇持有上海融懋49%的股权及阳光融汇持有上海融懋1%的股权相当于上海融懋50%股权。于公告日期,上海融懋由北京融汇拥有99%及由阳光融汇拥有1%。船舶重工大厦有限公司在中国成立,拥有北京船舶重工大厦项目所有权,其主要业务为酒店经营管理。

  公告称,集团看好中国核心城市存量资产领域的发展机遇,积极寻找合适的项目,进行存量资产的收购、重新定位、设计改造和租赁运营,显著提升物业价值并获得物业增值回报。标的物业紧邻北京东三环,地理位置优越,交通十分便利,标的物业本身具有较大的改造和租金提升的潜力。

  北京融汇为阳光保险集团旗下地产基金平台,集团旗下地产基金平台青杉资本通过与北京融汇设立联合投资平台,共同投资并管理标的项目资产,标志着公司首次进入北京核心区域,有助为集团带来未来的资产出租和升值收益。公司计划对资产进行重新定位、应用差异化产品能力对标的物业进行改造提升,并重新进行招租运营及管理,提升租金回报,公司亦可就上述服务获得资产管理收入。

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